Внимание, продажа от собственника! Помещение свободного назначения в самом центре города с хорошим качественным ремонтом из дорогостоящих материалов, заменены все комуникации (трубы), электрическая разводка, расположено в подвале жилого пятиэтажного дома. Высота потолка 3 метра. Площадь помещения по документам 86,6 м 2, но фактически более 100 м 2. Два зала правильной прямоугольной формы, кабинет, с/у раздельный-туалет, душ, гардеробная. Шумоизоляция. Охранно-пожарная сигнализация. Домофон, электро-магнитный замок на входной двери. Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция, также отдельная вентиляционная труба выходит на крышу дома, что идеально для производства. Кондиционеры (сплит система) в двух залах. Сухое, теплое помещение. Своя выделенная линия электросети отдельная от жилого дома. Счётчики на электроэнергию, горячую и холодную воду. Низкие коммунальные платежи. Отдельный вход со двора. Своя парковка. Доступ круглосуточный. Имеется возможность оборудовать дополнительный выход на первую линию ул. Луначарского. Полный пакет документов, включая все проекты и согласования. На данный момент существует стабильный арендатор-школа танца. Арендует более 5 лет. Помещение вложений в ремонт не требует. Просмотр по согласованию. Один собственник, физическое лицо. Продажа в связи с расширение бизнеса и переездом в другой регион. Риелторов без клиентов просьба не беспокоить.